中古マンション購入！独身女性にすすめたい理由とそのメリット

現在、中古マンションを購入する独身女性が増えているようです。

その理由は様々ですが、今後のことを考えるとマンションを購入しておくことは損ではないでしょう。

そのマンション購入においておすすめしたいのが中古物件です。

そこでここでは、中古マンション購入をおすすめする理由やメリットを紹介するとともに、購入する際の注意ポイントなどを紹介していきます。

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独身女性の中古マンション購入が増えてきている背景

女性の晩婚化が進んでいる現代、独身女性のマンション購入が増えています。

投資資産として購入する一方、最近では経済の不安定な状況を考えて将来的な資産として購入するケースも増えているようです。

年齢層としては、あるデータによると20代後半〜30代半ばの女性が多いようです。しかも、キャリアウーマンのようなエリートの女性ではなく、普通のOLさんが住宅ローンを組んで購入しているようです。

そうした背景には、そのような女性のためにマンション購入を支援するサイトや仲介会社が増えてきていることがあります。

また、最近では女性専用の住宅ローンまで登場しており年収が250万円あればローンが組めるものまであります。

こういったことが、女性のマンション購入を後押ししているのでしょう。

現在は低金利や住宅減税などマンションを購入しやすい状況でもあるため、こういった傾向は今後も続くでしょう。

独身女性に中古マンションをおすすめしたい理由

最近、独身女性の中古マンション購入が増えてきて、自分も購入したいと思っている女性も多いのではないでしょうか。

では、実際に購入する際にはどのような物件がおすすめなのでしょうか。ここでは、マンション購入においてのおすすめを紹介します。

マンション購入において第一に考えたいことは、「購入した物件を他人に貸して賃貸収入を得たいのか、自分が一生住み続けるのか」ということです。

賃貸収入が目的であれば、今後、資産価値が上がりそうなマンションであれば購入してもよいでしょう。

しかし、ほとんどの場合、新築物件の価値は購入した時点で3割ほど下がると言われています。

そのため、立地条件がよい中古のマンションを購入するのがおすすめです。

また、一生住み続ける場合もできるだけ中古をおすすめします。中古で格安のマンションを購入してリノベーションするのです。

格安物件を探せばかなり安く購入できますし、リノベーション費用を合わせても新築物件を購入する場合に比べて安く済むでしょう。

中古マンションを購入する際に注意すべきポイント

先ほどマンションを購入するのであれば中古がいいということを紹介しました。

とはいえ、あまりに古いマンションだと、購入後に修繕やメンテナンス費用がかかり、新築よりも高くなってしまう可能性もあります。

そういう物件を購入しないためにも、あるポイントを押さえて購入したいものです。

そこでここでは、中古マンションを購入するにあたり注意しておきたいポイントを紹介します。

中古マンション購入後に住み替える可能性があるか考えておく

中古マンション購入後、ずっとそこに住み続けるつもりであれば問題ありません。

ただ、リタイア後に別の場所に住みたい、実家に帰りたいなどの希望があるようであれば、購入するマンションの資産価値を把握しておく必要があるでしょう。

今後、別の場所に移ることになった場合、資金が必要になってきます。資金調達のために購入したマンションを売却する必要が出てくるかもしれません。

予想していた売却費用よりも少なすぎたという事態にならないように事前に資産価値を把握しておいたほうがいいでしょう。

修繕履歴や管理体制を確認しておく

マンション購入後すぐに大規模修繕があり、住民がその費用の一部を負担することになるというのは避けたいものです。

そのため、マンション購入前に、共有部のメンテナンス頻度や大規模修繕の時期、修繕費用などについて調査しておきましょう。

中古マンションは情報が多いものです。それらの情報をしっかりと調査し、今後問題となりそうなマンションをできるだけ購入しないようにしましょう。

独身女性に知ってほしい中古マンション購入のメリット

マンション購入の話をするにあたり、よく言われるのが「賃貸と購入ではどちらがお得か？」ということです。

賃貸であれば、毎月の賃料と2年に一度の更新料を支払う必要があります。家賃6万円とした場合1年で72万円、更新料が1〜2ヶ月分かかることになります。

一方、購入の場合には30年や35年かけてローンを返済し続ける必要があります。

ただ、中古マンションの場合だと、その費用は賃貸の家賃とさほど変わらないでしょう。しかも、中古の場合は、ローンを払い終わればそのマンションは自分の資産となります。

賃貸の場合は35年家賃を払い続けても自分の資産にはならないわけです。こういったことがマンションを購入するメリットと言えるでしょう。

ただ、こういったメリットがあるとわかっても、なかにはマンション購入をためらう女性もいるでしょう。今後の結婚を考えていたり、歳をとったら地元に帰りたいと考えていたりという理由からです。

しかし、そうだとしても、マンション購入のメリットはあります。購入したマンションを賃貸して家賃収入を得られることです。

借り手探しは自分自身でやるのではなく、不動産仲介業者に依頼すればよいので安心です。借り手がついて家賃収入が入れば、自分の生活にも潤いが出てくるでしょう。

独身女性が中古マンション購入で資産以外に得られるメリット

先ほどは、資産という視点からマンション購入のメリットを紹介しました。

しかし、それ以外にも独身女性がマンションを購入するメリットがあります。最後にそのメリットを紹介します。

それは、男性がマンションを購入している女性を見たときの印象です。たまに「女性が結婚前に家を購入すると婚期を逃す」と言われますが、そうでもありません。

男性から見ると「マンションを購入できるくらいに貯金している」や「資産についてしっかり考えている」と思われ、「この人はしっかりしている」という印象を持たれやすいのです。

そういう印象を持たれると、男性も近づきたくなるのではないでしょうか。結果的にそこからおつきあい、結婚まで発展する可能性もあるのです。

このように、独身女性がマンションを購入することは、資産というだけではなく、ほかにもメリットがあるのです。